【建案】親切好入手的平價美宅,桃園平鎮區「易家寬禾」

來囉,跟著我一起看房吧
這次分享的建案是位於桃園市平鎮區的案子「易家寬禾」
基地在廣泰路上,結構已經差不多快完工
估計在今年底交屋 (不過實際的交屋日期,可洽案場)

「易家寬禾」其實是建商在此地推案的第二期
全案共分三期開發,基地面積有2200坪
我個人覺得規劃上,環境更顯得完整
「易家寬禾」共有105戶 (僅1戶店面)
共有四棟建築物,樓高14層,地下B1、B2為平面車位
坪數採23-39坪,太晚來參觀了,3房已經全數賣完
剩下23-31坪的2房;最大亮點是每層雙併

(愛麗斯聽到雙併,整個人都要亮起來了啦)

小坪數建案不常有雙併的規劃
我自己很愛雙併 (當然能單層單戶更棒,但除非是豪宅等級啦)
因為這樣居住環境保有隱私
另外也會幻想哪天把對面那戶買下來
可以當孝親屋使用XD

實品屋 29坪


▲戶戶樓高3.4米。 

買房一定要參觀實品屋
除了可以獲得裝潢上的靈感外 XD
最重要的是了解採光和隔間
由於「易家寬禾」採單層雙併規劃
客廳、臥室、廚房、衛浴等全有開窗設計
另外,我超滿意這建案的樓高有3.4米


▲主臥室。有大面落地窗,採光好、視野佳。


▲次臥房空間規很足,沒有硬湊的感覺。

我覺得「易家寬禾」兩房設計,坪數規劃很棒
完全正兩房的房型


▲一字型廚房。


▲三件式衛浴。對小家庭而言,這樣的使用空間足夠。
浴室天花板以下2.2M防水設計


▲燈具下,飯廳更有家的氣氛

飯廳,可放置4人座餐椅
如果沒有使用飯廳的需求
也可規劃吧檯

實品屋 31坪


▲格局與29坪無異,但多規劃一個房間。

31坪的使用空間更彈性了
實品屋保留最初的格局規劃,維持3房
(你可以改成開放式空間)


▲飯廳與客廳。


▲多餘空間,做隱藏式的收納使用。


▲次臥室。小孩房,空間能擺下一張雙人床。


▲主臥。由於樓高3.4米,因此櫥櫃的設計加高增收納性。

此外,建商在建材使用上
愛麗絲覺得有幾點工法可分享

結構採用中空樓板,加強隔音效果
排水管線使用STUDOR吸氣閥
我知道現在有滿多建案都會強調這兩項

不過還是有很多建商,並沒有採用這樣規格XD

同場加映 28坪實品屋
由於3房格局已售罄啦
帶各位來看不同裝潢的正2房格局
(我覺得28坪這間裝潢得較典雅)


▲28坪客廳。

相較於3房,我更喜歡2房的格局
在裝潢上動點巧思
內崁式的省電燈泡設計
3米4的挑高空間,看起來更有俐落感


▲廚房與玄關。


▲餐廳可放置4人座椅。


▲主臥的採光極佳,大面落地窗、視野棒


▲挑高的優勢下,收納空間可以向上延伸


▲次臥。

基本來說,除裝潢差異外
「易家寬禾」的房間格局規劃類似
一定有開窗,且能擺下完整的雙人床
至於詳細的格局規劃
屋主都可以自己調整

以上為28、29坪和31坪的實品屋實景
廚房和衛浴設備三者一模一樣
因此不重複分享

2房或3房只有2坪之差
不知道各位喜歡哪間 ?
我自己偏好兩房房型 (房間格局較大)

看完樣品屋
各位應該更想知道價格行情
目前開價23萬/坪 (詳細可到案場談)
停車位沒有強迫購買
B1樓層145萬、B2樓層135萬
附近有公有停車場可租

如果沒有強烈的需求,也可以省下買停車場的錢
把錢用在裝潢上
畢竟買房也是人生大事
相信你會考量的因素有很多

地段 ? 生活機能 ? 交通 ?

位於廣泰路的「易家寬禾」
步行可抵達壢新醫院、平興國小、黃昏市場
周邊亦有不少商店,食衣住行全包辦
(非常適合家庭主婦及銀髮族群)
開車可連66快速道路、國道一號
(聯外交通便捷,通勤族也方便)

以上,這趟參觀的心得筆記。

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